익산 재건축 유망 5층 주공 마동주공1,2단지 영등주공1,2단지 창인아파트

익산 재건축 유망 5층 주공 마동주공1,2단지 영등주공1,2단지 창인아파트

마동주공1 (80.09)
전라북도 익산시 마동 165 
네이버부동산: 최저호가 매물 4700만원 (2024.05)
https://new.land.naver.com/complexes/5143?ms=35.94439,126.96661,17&a=APT:ABYG:JGC:PRE&e=RETAIL
호갱노노: https://hogangnono.com/apt/7Ctd3/0/2/review

2024년 5월 기준 마지막 실거래가: 4,700만원 (최고점 대비 51% 하락)
최고 가격: 9,600만원 (2021.11)
 
익산 재건축 투자는 2025년까지 입주물량이 너무 많다는게 단점이다. 현재 미분양 및 마피 물건이 소진되어야 재건축 투자 바람이 불어도 불것 같다. 하지만 마동주공 1차는 연식이 익산 재건축 아파트들 중에서 가장 오래되었고 (1980년 준공) 이미 지역주택조합으로 재건축 시도가 있어 (익산마동빅토르힐즈아파트 라는 이름까지 있었으나 지금은 없어졌다.) 계속 주의깊게 관찰하면 좋을 듯 하다. 최고점 대비 반값으로 매물이 형성되어 있다.

단점: 이미 익산시에 재건축 추친 및 진행중인 단지가 5군데 있음.
익산시 인구 및 수요/입주: 268,678명

 
익산 부송 아이파크 청약 결과 (2024.05.03)
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do

[금강방송] 익산 마동 주공 1차 재건축 사기 피해 호소…440명·100억대
https://www.youtube.com/watch?v=ID2tKBkw4CM
 
'100억원대 사기' 익산 마동주공1단지 지역주택조합 I 부동산 뉴스 읽어주는 변호사
https://www.youtube.com/watch?v=A3Ka4uEPad4
 
하지만 지금은 지주택 문제는 정리가 되고 재건축 조합으로 추진중인 상황이다. 
 

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마동주공2 (85.10)
전라북도 익산시 마동 137-1 
네이버부동산: 최저호가 매물 8500만원 (2024.05)
https://new.land.naver.com/complexes/5144?ms=35.94439,126.96661,17&a=APT:ABYG:JGC:PRE&e=RETAIL
호갱노노: https://hogangnono.com/apt/7Cucf/0/0/review

2024년 5월 기준 마지막 실거래가: 8,400만원 (최고점 대비 35% 하락)
최고 가격: 1억3,000만원 (2022.05)
 
아직 딱히 재건축 움직임이 없고 전세와 월세 시세를 보았을 때 아파트 실거주 및 세를 놓는데 문제가 없다. 마동주공 1차는 꽤 빈집이 보이나 2단지는 빈집을 찾아보기 힘들고 마동주공 1단지와의 통합 재건축 이야기가 있으나 쉽지는 않아 보인다.
 

영등주공1 (84.10)
전라북도 익산시 영등동 530-1 
네이버부동산: 최저호가 매물 9400만원 (2024.05)
https://new.land.naver.com/complexes/5237?ms=35.950746,126.966835,17&a=APT:ABYG:JGC:PRE&e=RETAIL
호갱노노: https://hogangnono.com/apt/7DSa9/0/1/review

2024년 5월 기준 마지막 실거래가: 9900만원 (최고점 대비 38% 하락)

최고 가격: 1억6000만원 (2021.12)

 
현 시점 익산 재건축 5개 단지중 진행상황이 가장 빠르다.

영등주공2 (88.07)
전라북도 익산시 영등동 255-6
네이버부동산: 최저호가 매물 5500만원 (2024.05) https://new.land.naver.com/complexes/5239?ms=35.950046,126.970303,17&a=APT:ABYG:JGC&e=RETAIL
호갱노노: https://hogangnono.com/apt/7DN18/0/3

2024년 5월 기준 마지막 실거래가: 5500만원 (최고점 대비 38% 하락)

최고 가격: 8800만원 (2022.02)
 
초등학교를 품고 있는 단지. 단지안 백년은 족히 넘어 보임직한 나무가 인상적이다.
 

창인 (79.06)
전라북도 익산시 창인동2가 1-112
네이버부동산: 최저호가 매물 1억2000만원 (2024.05)
https://new.land.naver.com/complexes/5272?ms=35.9447446,126.9512997,16&a=APT:ABYG:JGC:PRE&b=A1&e=RETAIL&ad=true
호갱노노: https://hogangnono.com/apt/7C082/0/0/review

2024년 5월 기준 마지막 실거래가: 1억2000만원 (최고점 대비 35% 하락)
최고 가격: 1억8500만원 (2022.07)
 
익산 재건축 아파트 대장 위치라고 볼 수 있다. 익산역 도보 5분거리로 상업지역이라 용적률 700% 이상이 가능해 초고층 아파트가 들어 올 수도 있다. 
 

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익산 맛집 원식당 동태찌개 김치찌개 청국장 백반 6000원
https://ceoparkjh.tistory.com/1109

익산 맛집 원식당 동태찌개 김치찌개 청국장 백반 6000원

익산 맛집 영동분식 3000원 백반, 대일분식 3500원 탕수육
https://ceoparkjh.tistory.com/1111

익산 익산역 서동시장 영동분식 3000원 백반, 대일분식 3500원 탕수육

 

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