쌍용더플래티넘오목천역 정보, 분석 및 무순위 청약(줍줍) 안내

200424_쌍용_더_플래티넘_무순위(사후접수)_모집공고(안)_V4(최종).pdf

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쌍용더플래티넘오목천역 정보, 분석 및 무순위 청약(줍줍) 안내

 

기본정보
- 무순위 청약 모집공고 및 무순위 청약(줍줍) 하러가기
: https://suwon.ssyapt.com/apt/main/main.html

 

 

: 200424_쌍용_더_플래티넘_무순위(사후접수)_모집공고(안)_V4(최종).pdf

 

- 분양가

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모집공고 바로가기: https://suwon.ssyapt.com/apt/preparing/preparing_page04.html

 

- 평면도 및 e-모델하우스

: https://suwon.ssyapt.com/apt/pg/pg_page01.html

 

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1. 강점(Strength)
- 수인선 오목천역 초역세권 (도보 1분)
- 수인선 지상부분 공원화 예정

- 초,중,고 인접

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- 호매실지구 신분당선 호매실역, GTX C노선 수원역 연장 확정

국토부, 신분당선 연장선(광교∼호매실) 건설 착수
출처: http://www.cnews.co.kr/uhtml/read.jsp?idxno=202004131432131280002

 

- 천천IC 인접, 고색산업단지 직주근접, 미니 신도시급 효행지구 개발

 

2. 약점(Weakness)
- 아파트 주변 노후화 및 수원에서 오목천동의 이미지 (임장 해보시기를 권장)
- 전매제한단지 (준공후 등기시까지 분양권 전매 불가) => 투자수요 제한, 실거주 위주 수요

- 전용84m형 3Bay (2022년 준공 아파트 대비 구조가 별로) => 요즘 아파트 전용59m도 4Bay 구조

- 수인선 자체가 타노선 대비 매력도 떨어짐

(수인선이 분당선 직결노선이 되어도 서울까지 소요시간이 큼. 현재 분당선 수원->선릉 72분 소요)

 

3. 기회(Opportunity)

- 오목천동 아파트 실거래가 (전용 84m, 2020년 4월 기준) 대비 분양가 책정

오목천서희스타힐스: 2020.02, 55,800만원,13층

청구2차: 2020.03, 43,300만원,14층

남광하우스토리: 2020.02, 40,800만원,13층

오목천푸르지오1,2단지: 2020.03, 40,000만원,13층

 

- 근처 아파트 시세 (2016년 준공 오목천서희스타힐스 84m 실거래가 5.58억) 대비 입지 및 신축아파트 강점

=> 쌍용더플래티넘이 오목천동 대장아파트가 될 가능성이 높음

 

출처: 네이버부동산

https://land.naver.com/article/articleList.nhn?rletTypeCd=A01&tradeTypeCd=&cortarNo=4111312900&hscpTypeCd=A01%3AA03%3AA04

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4. 위협(Threat)
- 2022년 9월 입주 후 전매 가능시점에 정부의 부동산 규제 강도 (2020년 2월 21일 수원 전지역 부동산 조정대상지역 지정)

=> LTV,DTI 규제로 인한 아파트 거래 침체

 

 

- 무순위 청약 모집공고 및 무순위 청약(줍줍) 하러가기
: https://suwon.ssyapt.com/apt/main/main.html