주택임대사업자 제도 부동산 세제 혜택 총정리

주택임대사업자 제도 부동산 세제 혜택 총정리

 

	임대사업 등록여부	40m 이하	40~60m 이하	60~85m 이하	비고
취득세	등록	85% 감면		25% 감면	신축 공동주택, 오피스텔 최초 분양시에만 감면
	미등록	주택 1.1%, 오피스텔 4.6%
재산세	등록	면제	50% 감면	25% 감면	국가나 지자체 건설임대 주택, 2가구 이상 4년 이상 임대 조건 40m 이하 1주택 임대시 50%
	미등록	세제 혜택 없음
종부세	등록	임대주택은 합산 배제			1가구 이상, 5년 이상 임대, 임대 공시가 6억원 이하
	미등록	임대주택도 합산, 세제 혜택 없음
양도세	등록	주택 수 제외, 장기보유 특별공제 40%			8년 준공공 임대사업 등록시 80% 장기보유 특별공제 적용
	미등록	주택 수 합산, 장기보유 특별공제 30%
소득세	등록	30% 감면 (준공공 75% 감면)			2.000만원 이하 소득 비과세 (2018년 까지로 만료) 필요 경비율 60% 적용
	미등록	세제 혜택 없음