주택임대사업자 단기 민간임대주택(단기, 4년)과 장기일반 민간임대주택(준공공, 8년) 비교

주택임대사업자 단기 민간임대주택(단기, 4년)과 장기일반 민간임대주택(준공공, 8년) 비교

 

구분		단기(4년)	장기(8년)
등록 요건	임대호수	1호 이상	1호 이상
	의무임대기간	4년	8년
	가액기준	기준시가 6억원(수도권 밖은 3억원)	-
	면적기준	-	85m 이하 주택
감면혜택	취득세 감면	60m 이하 신규 공동주택	60m 이하 85% 60~85m 이하 50%
	재산세 감면	2호 이상(단독주택은 불가)	4년과 동일
	종부세 비과세	기준시가 6억원(3억원) 이하 합산배제신청가능 (단 2018.9.14 이후 조정지역 신규 매입시 합산)	4년과 동일
	임대소득 감면	1호 이상 30%	1호 이상 75%
	거주주택 양도소득세 비과세	불가	가능 (단 2018.9.14 이후 조정지역 신규 매입 불가능)
	양도소득세 감면	불가	가능
	장기보유 특별공제	40%(6년이상 임대)	50~70%(8년 이상 임대)