'Investment' 카테고리의 글 목록 (2 Page)
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Covered Call ETFs: A High-Yield Income Strategy for Investors 커버드콜 ETF: 투자자를 위한 고수익 전략 Covered Call ETFs: A High-Yield Income Strategy for Investors October 05, 2023 — 12:19 pm EDT In a quest for higher yields amid increased volatility in the stock market, investors are flocking to ETFs utilizing covered-call strategies, resulting in a notable uptick in fund inflows. Covered-call ETFs have seen a surge of interest lately, attracting investors with the promise of hefty yields along.. 2024. 1. 8.
쌍용더플래티넘오목천역 정보, 분석 및 무순위 청약(줍줍) 안내 쌍용더플래티넘오목천역 정보, 분석 및 무순위 청약(줍줍) 안내 기본정보 - 무순위 청약 모집공고 및 무순위 청약(줍줍) 하러가기 : https://suwon.ssyapt.com/apt/main/main.html : 200424_쌍용_더_플래티넘_무순위(사후접수)_모집공고(안)_V4(최종).pdf - 분양가 ​ 모집공고 바로가기: https://suwon.ssyapt.com/apt/preparing/preparing_page04.html - 평면도 및 e-모델하우스 : https://suwon.ssyapt.com/apt/pg/pg_page01.html ​ 1. 강점(Strength) - 수인선 오목천역 초역세권 (도보 1분) - 수인선 지상부분 공원화 예정 - 초,중,고 인접 ​ - 호매실지구 신분당선 호.. 2020. 4. 29.
주택임대사업자 단기 민간임대주택(단기, 4년)과 장기일반 민간임대주택(준공공, 8년) 비교 주택임대사업자 단기 민간임대주택(단기, 4년)과 장기일반 민간임대주택(준공공, 8년) 비교 구분 단기(4년) 장기(8년) 등록 요건 임대호수 1호 이상 1호 이상 의무임대기간 4년 8년 가액기준 기준시가 6억원(수도권 밖은 3억원) - 면적기준 - 85m 이하 주택 감면혜택 취득세 감면 60m 이하 신규 공동주택 60m 이하 85% 60~85m 이하 50% 재산세 감면 2호 이상(단독주택은 불가) 4년과 동일 종부세 비과세 기준시가 6억원(3억원) 이하 합산배제신청가능 (단 2018.9.14 이후 조정지역 신규 매입시 합산) 4년과 동일 임대소득 감면 1호 이상 30% 1호 이상 75% 거주주택 양도소득세 비과세 불가 가능 (단 2018.9.14 이후 조정지역 신규 매입 불가능) 양도소득세 감면 불가 가.. 2020. 4. 4.
주택임대사업자 제도 부동산 세제 혜택 총정리 주택임대사업자 제도 부동산 세제 혜택 총정리 임대사업 등록여부 40m 이하 40~60m 이하 60~85m 이하 비고 취득세 등록 85% 감면 25% 감면 신축 공동주택, 오피스텔 최초 분양시에만 감면 미등록 주택 1.1%, 오피스텔 4.6% 재산세 등록 면제 50% 감면 25% 감면 국가나 지자체 건설임대 주택, 2가구 이상 4년 이상 임대 조건 40m 이하 1주택 임대시 50% 미등록 세제 혜택 없음 종부세 등록 임대주택은 합산 배제 1가구 이상, 5년 이상 임대, 임대 공시가 6억원 이하 미등록 임대주택도 합산, 세제 혜택 없음 양도세 등록 주택 수 제외, 장기보유 특별공제 40% 8년 준공공 임대사업 등록시 80% 장기보유 특별공제 적용 미등록 주택 수 합산, 장기보유 특별공제 30% 소득세 등록 .. 2020. 4. 4.
일반임대사업자 등록과 주택임대사업자 등록 비교 일반임대사업자 등록과 주택임대사업자 등록 비교 구분 일반임대사업자 등록 주택임대사업자 등록 등록 시기 계약 후 20일 이내 등록 취득 등기일 60일 이내에 등록 (가능한 등기 이전에 등록하는것이 좋음) 취득세 분양가 4.6% 전용 60m이하: 85% 감면(취득세 200만원 이하는 면제) 전용 60~85m이하: 50% 감면(8년이상, 20호 이상 보유 시) ※ 2021년 12월 31일까지 한시 적용 부가가치세 납부 월세 소득 부가가치세 부과 부가가치세 면세 사업자 부가가치세 환급 건물분 10% 환급 부가가치세 환급 없음 (부가가치세 부과가 없으니 환급도 없음) 전입신고 불가 전입신고 시 환급 된 부가세를 잔여기간 비율로 추징 당함 임대 의무기간 의무 임대기간은 없음 다만 부가가치세 추징은 10년 4년 의무.. 2020. 4. 4.
부동산(아파트) 소유권 이전 등기 셀프 등기 하는 순서 및 방법 부동산(아파트) 소유권 이전 등기 셀프 등기 하는 순서 및 방법 -. 주민등록등본, 신분증, 도장 -. 매매계약서원본 1부 -. 위임장 (2장 이상 출력) : 대법원 인터넷등기소 (www.iros.go.kr) ->등기신청양식 -. 소유권이전등기신청서(매매) : 대법원 인터넷등기소 ->등기신청양식 (등기소에 양식 있음, 등기소에서 작성 가능) -. 등기신청수수료영수증 : 대법원 인터넷등기소 -> 전자납부 (소유권이전등기 서면방문신청 15,000원으로 결재) ※ 결재창이 안넘어가니 인터넷 설정이 필요함 (등기소에서 지불 가능, 등기소 무인발매기) - 국민주택채권 매입금액 알고 있어야 함 (공시지가로 계산, 즉시 매도시 본인부담금 확인) (https://blog.naver.com/chaewon1125/2218.. 2020. 3. 14.
수원 호매실커낼파크 투자 및 입지 분석 수원 호매실커낼파크 투자 및 입지 분석 - 투자 및 입지 분석 : 신분당선 호매실역 프리미엄, 신분당선 확정 호매실역 수혜지역, 신분당선 호매실역 초역세권, 신분당선 호매실역 위치 커낼파크 : 현재 분양중인 옆 건물 비교 상대적으로 저렴한 커낼파크 분양가 (전용 37m 기준 2~3천만원 정도 저렴. 또한 복층이기 때문에 복층 면적을 포함하면 평당가는 더욱 저렴해짐) : 1분거리 정류장(금곡동주민센터.호매실파출소) 수원방면 시내버스, 사당(7800),안양(8000)방면 광역버스 사당역 40분대, 1호선 화서역,성균관대역,수원역 10분대 : 3분거리 정류장(홈플러스서수원점) 강남직통 M버스(M5443), 수원방면 시내버스, 사당,안양방면 광역버스 서초,교대,강남역 40~50분대 : 호매실지구 각종 생활편의시.. 2020. 2. 15.
충주 용산주공아파트(용산주공1단지) 재건축 현재 상황 충주 용산주공아파트(용산주공1단지) 재건축 현재 상황 충주시 용산주공아파트 재건축 정비사업 1. 재건축 상황 - 총 공사비 1462억원 규모로 시공은 이수건설 & 극동건설 컨소시엄이 맡음 - 지하 2층~ 지상 25층, 9개동으로 887가구로 재건축, 공사비는 총1462억원 규모 - 착공은 2022년 5월, 공사기간은 29개월로 추진중 - 현재 6.사업시행인가 단계 출처: https://blog.naver.com/free1796/221786555501 충주 용산 주공아파트 재건축 확정…2024년 완공 출처: https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2018/11/710132/ 충주 용산주공아파트 재건축, 시공자 현설에 16개사 참여 출처: http://www.housing.. 2020. 2. 15.
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