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일반임대사업자 등록과 주택임대사업자 등록 비교 일반임대사업자 등록과 주택임대사업자 등록 비교 구분 일반임대사업자 등록 주택임대사업자 등록 등록 시기 계약 후 20일 이내 등록 취득 등기일 60일 이내에 등록 (가능한 등기 이전에 등록하는것이 좋음) 취득세 분양가 4.6% 전용 60m이하: 85% 감면(취득세 200만원 이하는 면제) 전용 60~85m이하: 50% 감면(8년이상, 20호 이상 보유 시) ※ 2021년 12월 31일까지 한시 적용 부가가치세 납부 월세 소득 부가가치세 부과 부가가치세 면세 사업자 부가가치세 환급 건물분 10% 환급 부가가치세 환급 없음 (부가가치세 부과가 없으니 환급도 없음) 전입신고 불가 전입신고 시 환급 된 부가세를 잔여기간 비율로 추징 당함 임대 의무기간 의무 임대기간은 없음 다만 부가가치세 추징은 10년 4년 의무.. 2020. 4. 4.
부동산(아파트) 소유권 이전 등기 셀프 등기 하는 순서 및 방법 부동산(아파트) 소유권 이전 등기 셀프 등기 하는 순서 및 방법 -. 주민등록등본, 신분증, 도장 -. 매매계약서원본 1부 -. 위임장 (2장 이상 출력) : 대법원 인터넷등기소 (www.iros.go.kr) ->등기신청양식 -. 소유권이전등기신청서(매매) : 대법원 인터넷등기소 ->등기신청양식 (등기소에 양식 있음, 등기소에서 작성 가능) -. 등기신청수수료영수증 : 대법원 인터넷등기소 -> 전자납부 (소유권이전등기 서면방문신청 15,000원으로 결재) ※ 결재창이 안넘어가니 인터넷 설정이 필요함 (등기소에서 지불 가능, 등기소 무인발매기) - 국민주택채권 매입금액 알고 있어야 함 (공시지가로 계산, 즉시 매도시 본인부담금 확인) (https://blog.naver.com/chaewon1125/2218.. 2020. 3. 14.
수원 호매실커낼파크 투자 및 입지 분석 수원 호매실커낼파크 투자 및 입지 분석 - 투자 및 입지 분석 : 신분당선 호매실역 프리미엄, 신분당선 확정 호매실역 수혜지역, 신분당선 호매실역 초역세권, 신분당선 호매실역 위치 커낼파크 : 현재 분양중인 옆 건물 비교 상대적으로 저렴한 커낼파크 분양가 (전용 37m 기준 2~3천만원 정도 저렴. 또한 복층이기 때문에 복층 면적을 포함하면 평당가는 더욱 저렴해짐) : 1분거리 정류장(금곡동주민센터.호매실파출소) 수원방면 시내버스, 사당(7800),안양(8000)방면 광역버스 사당역 40분대, 1호선 화서역,성균관대역,수원역 10분대 : 3분거리 정류장(홈플러스서수원점) 강남직통 M버스(M5443), 수원방면 시내버스, 사당,안양방면 광역버스 서초,교대,강남역 40~50분대 : 호매실지구 각종 생활편의시.. 2020. 2. 15.
충주 용산주공아파트(용산주공1단지) 재건축 현재 상황 충주 용산주공아파트(용산주공1단지) 재건축 현재 상황 충주시 용산주공아파트 재건축 정비사업 1. 재건축 상황 - 총 공사비 1462억원 규모로 시공은 이수건설 & 극동건설 컨소시엄이 맡음 - 지하 2층~ 지상 25층, 9개동으로 887가구로 재건축, 공사비는 총1462억원 규모 - 착공은 2022년 5월, 공사기간은 29개월로 추진중 - 현재 6.사업시행인가 단계 출처: https://blog.naver.com/free1796/221786555501 충주 용산 주공아파트 재건축 확정…2024년 완공 출처: https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2018/11/710132/ 충주 용산주공아파트 재건축, 시공자 현설에 16개사 참여 출처: http://www.housing.. 2020. 2. 15.
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